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小户型住宅—想说爱你不容易
2014-06-16 14:36:37  来源:威海房地产信息网

    在这个世界上,导向舆论随着某个目的跑的事情实在是太多了。但是跑的再远,真相就是真相,不会以任何人的意志为转移。

    例如小户型住宅。

    为了抑制房价上涨,近几年出台的以调整住房供应结构为目的的调控政策的重要内容之一就是要求开发90㎡以下的小户型占70% 以上。一时间,小户型成了人们买房购房的关键词。

    各类注脚随之产生:

    小户型住宅是符合家庭小型化的需求,不是贫穷的再现,更不是代表质量标准的低下。

    面积不大功能全,标准不高水平高,造价不高质量高,占地不多环境美。

    像轮船内的客舱、火车上的包厢那样精致、细腻。要珍惜每一平米的面积和每一立米的空间。

    这种混淆概念的语言实际上就是在欲盖弥彰。面积不大可以做到功能全,只不过这得缩小功能空间的尺寸,或者在有效的空间中进行功能叠加。标准不高的话,水平怎么能高?造价不高,质量又怎么高?这不就是那个违背规律的所谓“多、快、好、省”吗?还有,就算是再精致,再细腻,又有谁希望自己的家跟轮船内的客舱、火车上的包厢那样逼仄?

    其实,小户型就是小户型,就好像奔驰就是奔驰、夏利就是夏利一样。有人开奔驰,有人开夏利。各得其所,两不相干。

    出台限制大户型政策是国家平衡资源利用的一个措施,是政府作为宏观管理者的一种手段。但是这并不意味着政府倡导提高小户型的建设比例,小户型就是好的。

    还是那句话,小户型就是小户型,你就是说出朵花来它也是小户型。

    下图是我随手在网上截取的一个南北通透、功能齐全的67.3平方米的小户型。从建筑设计的角度上来说,这个户型设计得非常合理。但是,这个功能布局齐全的房子,住进去之后,会是什么感觉呢?我们试着来想象一下。

    还不错,我们有一个3.6米(A)长的大客厅,放下沙发以后可以买一个42 -- 55寸的电视,虽然这个大客厅窄了点儿(B),在拉开餐桌吃饭的时候,可能需要占客厅一点地方(C)。

    主卧室还算宽敞(D),次卧室就显得有点不尽如人意(E),放下一张床,房间好像就被全部占满了一样。

    厨房被橱柜占去大半(G),女主人做饭炒菜的时候,闪转腾挪需要小心。

    卫生间呢?男主人如果是一个大胖子,进去必然感觉到压力,伸展不开手脚(H)(B)。

    前不久有一个朋友准备买台车,挑了半天,选中了1.3排量的飞度,后来听人说威驰1.3更加省油,有点犹豫不决。某天和我见面谈起此事,他将他的犹豫说给我听。我反问他:“你先别说什么车子,你就想一想,省油能省到哪里去?你买的毕竟是1.3排量的车子。”朋友楞了一会儿,哑然失笑。(文章作者:威海房产人 姚鲁宁  QQ:785303101  

 

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