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探秘能漫游的房子“悠港”:带上房子周游世界
2013-09-10 13:41:51  来源:威海房地产信息网

  “二十一世纪是资源整合的时代,占有资源不是最大的赢家,能够充分整合闲置资源才是最终的赢家。”

  “不用的资源要留给后代,盲目开发是对子孙的犯罪。”

  经过前期深入的市场考察和深思熟虑,刘金才先行一步,创新引入交换居住概念,全新打造交换式公寓酒店。基本模式是:业主在悠港花20—30万元买一套全精装房子交给悠港打理,悠港回馈业主每年房子价值12%的“漫游权”。拥有“漫游权”的业主可以在全国各大中城市、旅游目的地,像住在自己家里一样,免费享受四、五星级的酒店服务和各种旅游设施。

  如何做到这一点?刘金才的做法是:成立上海悠港酒店管理有限公司,注册“绿叶漫游网”,用交换的模式,吸纳加盟商入网加盟。在漫游网络内,“漫游权”相当于承载服务价值的货币,可以用来结算、交换、“购买”绿叶漫游网内提供的任何服务和物品,也可转让、变现。业主在家里点击“绿叶漫游网”,就可提前预订旅游目的地城市的服务,免费享用。

  “我们发展的企业会员都是自愿加盟并承诺遵守漫游网章程,为业主提供的是规范服务,因为企业是提前得到漫游卡再提供服务,相当于把他们近期可能闲置的服务提前固化,既没有经营风险又盘活了闲置服务。”刘金才介绍说,“我们把经营范围内的酒店、别墅、房车等十几类旅游服务全部纳入交换范围,业主各取所需,这样,‘漫游权’就等同于旅游货币了。

  “三个月的时间,我们已经在国内发展了100多家会员,我的目标是通过网络,整合全球各地的闲置服务资源,十年内发展一万个企业会员,真正实现让业主“一房在手、住遍全球”的目标。刘金才充满信心地说。

  植根文化艺术 打造国内知名的国际影音基地

  与其他房产项目相比,悠港项目在市场定位、经营理念等方面,处处显示出其与众不同之处。

  更多地从买方市场考虑,刘金才未雨绸缪,用“不一样”的发展思路,尽可能避开行业内同质化竞争。

  “悠港”这个名字就让刘金才费了不少心思。刘金才认为,一人在世几十年,不应该总是拼死拼活。这几年经济发展的速度太快了,资源浪费严重,心态浮躁;人们应该稍微放慢追逐名利的脚步,多欣赏周围的环境,多看不同的风景,让心自由的漫游;经过反复推敲,最后确定了“悠港”案名,表达“悠闲的港湾”这样一种意境,“悠闲”是悠港项目大力诠释的一个理念,而“港湾”是一个人生踏实的的落脚点,这跟悠港的目标还是比较接近的。

  “我对威海的文化创意产业发展有信心。每年仅威海市就有近百个摄制组前来取景拍摄,这是多大的一块资源。可胶东半岛就没有一个像样的摄影棚,既然以前没有人做,那我来做,做就做好点,做最好的,种下‘梧桐树’,吸引全国著名的影视剧组来这边拍摄、制作。”刘金才说,与全国各影视基地相比,我们的摄影棚设施、设备都堪称一流,具有气候、资源、服务等优势,1个小时车程可覆盖半个胶东半岛,摄制组来文登拍摄、制作成本将大幅度降低。

  现在,中韩影音基地已成功牵手山东影视集团,同时还与海政影视剧制作中心著名艺术家共同注册成立了京齐影视公司。各地前来拍摄的影视剧组将成为悠港1000套酒店公寓要接待的重要顾客群之一。

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