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房管部门提醒:不少交易免个税 没必要扎堆
2013-03-08 09:48:36  来源:生活日报

  近期,受契税上调和个税按照差额20%消息的影响,很多市民到房产和税收大厅办理业务。记者在采访中了解到,其实很多市民不受此次税收政策的影响,没必要加入这个“高峰”。济南房管部门提醒,一些不在政策影响范围内的市民,不一定非得这几天来办理业务。

  提醒一:我省契税暂不调整 买新房的市民不必“扎堆”

  济南市房屋产权登记中心有关负责人表示,5日一天受理1800多项业务,有六成是买了新房的人开具“房屋查询结果”,以便抓紧交税。

  该负责人介绍,根据刚刚发布的消息,确定4月1日起契税不调整,还是3%。也就是说,这些市民交税不会受到影响,也就没必要在这个时间段挤着交契税了,只要在办房产证前把契税交上就行。

  提醒二:家庭唯一一套住房证满五年 不受个税政策调整影响

  该负责人介绍,从这些天的情况看,还有一类人不用这些天急着来交税。

  根据“国五条”细则的相关规定,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一的生活用房,免征个人所得税。“而现在的情况是,有很多人只有一套房子,证也过了五年,现在想出手,害怕多交个税也来排队交税,其实根本不在调整之列。”

  提醒三:不了解对方就仓促过户 贷不下款会很麻烦

  济南市房屋产权登记中心相关负责人介绍,有一些房主,为了尽快把房子脱手,直接降价四五万元。“从谈价到成交,只经过一两天,有些房主着急签合同,在没有确定对方是否能贷下款来的情况下,就把房子过户给买主,然后和买主一起来交税。”该负责人说,如果将来一旦发生买主贷不下来款的情况,就会陷入一种尴尬的境地,为避税给双方都带来不必要的麻烦。

  该负责人提醒,二手房买卖双方在办理有关手续时,要周全谨慎。

  提醒四:房屋互换只交契税 这些市民不要“恐慌扎堆”

  “房屋互换只交纳契税,不涉及个税。”济南市房屋产权登记中心有关负责人告诉记者,现在契税又暂时不调整,同样不用来“扎堆”。

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