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财政部补助公租房660亿元 公租占保障增至逾三成
2012-05-25 08:45:40  来源:证券日报
  5月24日,中央财政下达2012年补助公共租赁住房专项补助指标。财政部称,2012年全国新增公共租赁住房230万套。为支持各地完成上述任务,2012年中央补助公共租赁住房专项资金660亿元。

  其中,东部地区120.3亿元,占18.2%;中部地区250.7亿元,占38%;西部地区289亿元,占43.8%。该项资金专项用于补助政府组织实施的公共租赁住房项目,包括投资补助、贷款贴息以及政府投资项目的资本金等开支。

  值得一提的是,公租房占保障房的比重在逐渐增加。据上海易居房地产研究院的报告统计显示,2010年全国计划新建公租房40万套,占590万保障任务约7%;2011年全国计划新建公租房220万套,占1000万套保障房任务22%;2012年全国计划新建保障房230万套,占700万套保障房项目约33%。

  对此,链家地产市场研究部陈雪表示,公租房的建设力度不断加大,相比两限房和经济适用房,公租房并不能出售,资金的回收也只有通过租金来实现,因此对于地方政府及建设单位的资金要求较高,资金回收的时间较长。此次借助中央财政的专项资金,公租房的开展难度会更大对会减小。

  北京中原市场研究部则分析认为,公租房补助一定程度上可以增加地方执行保障房建设的建设量,但是在目前情况下,地方政府在房地产税收及土地出让方面都面临非常大的压力。

  而且目前来看,从去年开始的保障房大建,因为各种原因,实际对市场的影响低于预期。陈雪也表示,公租房若要起到切实的保障作用,不仅需要能够按期按量的建设,在地区分布上也需要更加合理,例如加大城区公租房建设的比重。

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